保亭黎族苗族自治县自然资源和规划局

关于《保亭黎族苗族自治县什玲镇镇区控制性详细规划》ZL1-04-4、ZL1-04-5、ZL1-06-7地块局部规划条件修改论证报告的批前公示

什玲镇什东村和水贤村位于海南热带雨林国家公园核心保护区内，依据《关于建立以国家公园为主体的自然保护地体系的指导意见》《2019年海 南省重点项目清单》《保亭黎族苗族自治县什玲镇水贤、什东村小组生态搬迁实施方案》提出以“搬得出、留得住、能致富和区域生态修复双赢”为目标，2021年9月底前，全面完成什玲镇抄寨村委会水贤、什东2个村小组，共计68户351人的生态移民搬迁工作。

安置地选址在什玲镇镇墟农贸市场北侧，总用地面积约66亩，在安置地规划建设搬迁户安置房、商业街铺面、什玲镇新农贸市场、文化室及文体场所、 “五网”基础设施，再预留部分产业发展用地。

根据《保亭黎族苗族自治县什玲镇（什东村、水贤村）安置区项目可行性研究报告》，项目拟用总用地面积43568㎡，拟建总建筑面积23705㎡，其中：联排安置房总建筑面积15211㎡，商业建筑面积5988㎡（其中：1栋地上3层农贸市场建筑面积3000㎡，2层商业街建筑面积2988㎡），2层公共服务中心建筑面积289㎡。

根据现行《保亭黎族苗族自治县什玲镇镇区控制性详细规划》安置区属ZL1-04-4、ZL1-04-5、ZL1-06-7地块，控规的用地性质包含：二类居住用地、零售商业用地。商业总建筑面积4661㎡，不能满足安置区商业的建设要求和预留产业用地要求。

经专家论证评审通过ZL1-04-4、ZL1-04-5、ZL1-06-7地块局部规划条件修改，拟修改后具体情况：ZL1-04-4用地性质为商业居住混合用地，用地面积25529.69㎡，容积率≤0.7，建筑密度≤35%，建筑限高≤15米，绿地率≥25%，配建机动车位0.5个/100㎡计容面积，配套设施为公共活动中心；ZL1-04-5用地性质为零售商业用地，3054.73㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，建筑限高≤15米，绿地率≥20%，配建机动车位0.5个/100㎡计容面积；ZL1-06-7用地性质为二类居住用地，12755.13㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑限高≤15米，绿地率≥30%，配建机动车位0.5个/100㎡计容面积；为广泛征求利害关系人和公众的意见和建议，现按程序进行批前公示。

一、公示时间：30天（2021年10月28日至此2021年11月26日）

二、公示地点：保亭县人民政府网站（baoting.hainan.gov.cn）。

三、公示意见反馈方式：

1.电子邮件请发到：1021341118@qq.com

2.书面意见请邮寄到：保亭县资规局规划编制室，邮政编码：572300

2.意见和建议请在公示期限内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见和建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

四、咨询电话：83669632 联系人：洪仕怀

保亭黎族苗族自治县自然资源和规划局

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