保亭黎族苗族自治县自然资源和规划局

关于选聘保亭县2025年度建设项目用地

农用地转用和土地征收报批材料编制组卷

工作技术承担机构的公告

根据《土地管理法》、海南省自然资源和规划厅办公室《关于进一步规范建设项目用地报批材料格式的函》和海南省自然资源和规划厅办公室《关于更新建设项目用地报批材料格式的函》等文件要求，为做好我县2025年度建设用地审查报批地类认定有关工作，经研究，决定委托第三方技术单位配合我局开展相关工作。现将有关事项公告如下:

一、项目概况

1.项目名称:保亭县2025年度建设项目用地农用地转用和土地征收报批材料编制组卷工作。

2.项目规模:根据我县2025年度内农用地转用和土地征收报批实际需要确定。

3.资金来源:财政资金。

4.项目预算:总价不超过100万。

5.报价说明:采取包干报价，报价超出预算的作废标处理。

6.完成时间要求:以建设项目用地农用地转用和土地征收报批实际审批进度为准。

二、主要工作内容

(一)分析核实保亭县建设项目用地情况。主要包括:建设项目国土空间总体规划、现状地类(含现状追溯)、规划林占用情况、控制性详细规划、用地权属、生态保护红线、历年农转用备案数据库、是否未批先建等情况进行分析，并绘制最新年度土地利用现状局部图、林地保护利用规划局部图、用地区位图和“三区三线”划定范围局部图等用地报批组卷用图(注:以上数据需自行向相关县级部门或省级部门获取)。

(二)开展配套专项工作。根据节地评价、社会稳定风险评估、使用林地可行性、占用湿地影响评价等专项工作文件要求，分析项目基本情况，编制配套的节地评价、社会稳定风险评估、使用林地可研报告、占用湿地影响评价报告等材料，以及评审等工作。

(三)编制组卷保亭县建设项目用地农用地转用和土地征收报批材料。主要包括:

1.收集、整理单宗项目用地立项批复、规划批复等材料，主要包括但不限于:

(1)用地预审意见;

(2)节地评价或节约集约用地专章;

(3)占用湿地影响评价报告；

(4)压矿评估报告及评审意见(涉及压覆矿产);

(5)地质灾害评估报告(涉及地灾易发区);

(6)项目可行性研究报告批复文件;

(7)项目初步设计及概算批复文件;

(8)控制性详细规划及城市设计的批复;

(9)合规审查报告:

(10)使用林地审核同意书;

(11)国空项目清单;

(12)项目用地勘测定界技术报告书、勘测定界图；

(13)无人机拍摄项目用地高清影像图;

(14)项目用地其他必要材料。

2.代编、代拟材料:针对项目用地实际情况，按国家、省级和县级相关用地手续要求，编制项目用地农用地转用和土地征收报批材料，并组卷移交我局。主要包括但不限于:

(1)土地征收预公告;

(2)土地征收补偿安置方案公告;

(3)土地征收风险评估；

(4)收回国有土地的请示、批复;

(5)土地征(收)告知书、确认书:

(6)土地征(收)补偿协议书;

(7)征收土地现状调查表;

(8)土地权属情况表;

(9)被征地农民社保审核表；

(10)用地查验报告;

(11)农转用方案;

(12)建设用地审查报告;

(13)农用地转用事项审查意见(县批项目)/用途管制处初审意见(省批项目);

(14)农转用和土地征收的请示/批复文件(含县级、省级);

(15)其他必要的程序、环节。

(四)人员配置要求。中选的技术单位需委派至少1-2名正式员工驻点我局，协助开展我县建设项目用地农用地转用和土地征收报批工作，主要包括:相关报批材料的签章与报送工作、协助县综合执法局开展地块查验工作、用地报批材料的扫描及归档工作等。

三、资格要求

1.在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，并依法取得营业执照，营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任和履行合同能力的企业。

2.具备土地评估或规划乙级及以上资质企业。

3.参选机构必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商(提供发布公告日期起任一天的查询结果网页截图并加盖单位公章)。

四、报名方式及遴选响应文件要求

(一)符合资质要求的企业请在规定时间内将报名材料交到保亭县自然资源和规划局国土空间用途管制室，报名材料主要包括:

1.资质证书复印件;

2.营业执照副本(三证合一)复印件:

3.法人代表身份证(正反面)复印件;

4.授权委托书原件;

5.受托人身份证(正反面)复印件;

6.项目报价函(单独封装);

7.提供相关工作业绩证明材料的，请提供项目合同复印件;

8.信用查询结果打印页面(加盖公章);

9.上述材料均需加盖公章，除报价函需要密封之外其他材料无需密封，报价函用牛皮纸袋或档案袋等密封完整，封套上写明:报名单位、联系人、联系方式等，并在报名单位处盖章。

(二)本项目谢绝联合报名。

五、遴选办法

按照公平竞争、择优选聘的原则，审查各报名单位提供遴选响应文件及报价函等符合要求后，考虑报价、资质、业绩等因素，最终由我局选出一家符合要求的技术单位承担本项工作。遴选结果由我局电话告知并在保亭黎族苗族自治县人民政府网公示。

六、报名时间及地点

1.报名时间:2025年4月9日至2025年4月15日17:30止，逾期送达的或者未送达指定地点的遴选响应文件，我局不予受理。

2.报名地点:海南省保亭黎族苗族保兴中路园林巷自然资源和规划局三楼国土空间用途管制室。

特此公告。

联系人:黄文婷 联系电话:83668096

        保亭黎族苗族自治县自然资源和规划局

      2025年4月8日