保亭黎族苗族自治县民族中学

心理咨询室改造设计项目招标文件

一、招标公告

招标单位：保亭黎族苗族自治县民族中学

项目名称：保亭黎族苗族自治县民族中学心理咨询室改造设计项目

项目概况：本项目为保亭黎族苗族自治县民族中学原有校舍改建，拟将其改造为心理咨询室。改造建筑占地约 300㎡，建筑面积约 900㎡。

招标内容：本次招标内容为该校舍改建心理咨询室的全套设计服务，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等，需满足心理咨询室的功能需求，如咨询室、接待室、沙盘室、放松室等功能分区的合理规划。

投标人资格要求:

具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

具备建筑工程设计乙级及以上资质，或具有心理咨询室相关设计经验的专业设计单位优先。

近三年内无重大违法违规记录，且在类似项目设计中无不良业绩。

标书提交截止时间、地点及开标时间、地点：

投标截止时间：2025年10月17日17:00（北京时间），逾期送达的投标文件将不予受理。

标书提交地点：保亭黎族苗族自治县民族中学总务处办公室

开标时间：2025年10月20日。

开标地点：保亭黎族苗族自治县民族中学

联系方式

联系人：郑老师

联系电话：17608927882

二、投标人须知

投标文件组成：

法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书。

营业执照、资质证书复印件（加盖公章）。

设计方案，包括项目概况分析、设计理念、功能分区规划、平面布局图、效果图、主要材料选用说明等。

设计周期及进度安排。

设计服务报价及费用明细。

近三年内类似项目设计业绩证明材料（合同复印件等）。项目设计团队组成及人员资质证书。

投标报价要求

投标报价应包含完成本项目全部设计服务所需的一切费用，包括设计人员薪酬、调研费、图纸制作费、后续服务咨询费等。

报价方式采用固定总价报价，报价币种为人民币。

投标文件的编制与递交

投标文件应按照招标文件规定的格式编制，一式 1 份、副本 1 份，正本与副本内容应一致，如有不一致之处，以正本为准。

投标文件应密封包装，并在封套上注明招标单位名称、项目名称、投标人名称及 “投标文件” 字样，加盖投标人公章。

三、设计要求

功能需求：

合理划分咨询室、接待室、沙盘室、放松室等功能区域，各区域之间应保证私密性和独立性，避免相互干扰。

咨询室应营造安静、舒适、温馨的氛围，采光和通风良好，墙面色彩选择柔和、淡雅的色调。

接待室应方便访客等候和交流，设置必要的座椅、茶几、宣传展示架等设施。

沙盘室和放松室应根据其功能特点进行专项设计，满足心理咨询相关专业设备的摆放和使用需求。

工程改造设计内容：

室内墙面加固设计：需根据校舍原有墙面情况，制定科学合理的加固方案，确保墙面结构安全，加固后墙面应平整，满足后续粉刷要求。

拆除工程设计：明确需要拆除的墙体、装饰构件等范围，制定拆除施工的安全措施和垃圾处理方案。

墙面粉刷设计：选择环保、无毒、耐擦洗的涂料，确定涂料颜色和粉刷工艺，保证墙面装饰效果持久。

地面铺平设计：根据不同功能区域的需求，选择合适的地面材料，如地砖、地板等，确保地面平整、防滑、静音，符合心理咨询室使用要求。

屋顶补漏设计：对屋顶存在渗漏问题的部位进行排查，制定有效的补漏方案，选择优质的防水材料，确保屋顶补漏后无渗漏隐患。

厕所改造设计：按照心理咨询室的使用需求，对原有厕所进行改造，包括卫生洁具的更换、墙面和地面的装饰、给排水系统的优化等，保证厕所卫生、整洁、实用。

设计成果要求：

方案设计阶段：提交设计方案文本、平面布局图、效果图等，方案应具有创新性和可行性，满足心理咨询室的功能和美观需求。

初步设计阶段：提交初步设计说明书、初步设计图纸（包括建筑、结构、给排水、电气等专业）、主要设备和材料清单等，初步设计应符合相关规范和标准要求。

施工图设计阶段：提交全套施工图图纸（包括建筑、结构、给排水、电气、装饰等专业）、施工图设计说明书、工程量清单等，施工图图纸应完整、准确、清晰，能够指导施工。

四、评审标准

设计方案（25 分）

功能分区合理性（10 分）：功能分区是否符合心理咨询室的使用需求，各区域之间的衔接是否顺畅，私密性和独立性是否得到保证。

设计理念与创意（7 分）：设计理念是否先进、独特，是否体现心理咨询室的特色和氛围，创意是否具有可行性。

美观性与实用性（8 分）：设计方案的整体美观度如何，是否符合现代人的审美需求，同时是否注重实用性，方便日常使用和管理。

材料选用合理性（5 分）：主要材料的选用是否环保、经济、适用，是否符合设计方案的整体风格和功能要求。

公司资质与业绩（30 分）

资质等级（10 分）：具有建筑工程设计甲级资质的得 10 分，乙级资质的得 6 分，其他相关资质的得 3 分。

类似项目业绩（15 分）：近三年内完成过 3 个及以上类似校舍改造或心理咨询室设计项目的得 15 分，完成过 1-2 个的得 10 分，无类似项目业绩的得 3 分。

团队实力（5 分）：项目设计团队人员配置是否合理，主要设计人员是否具有丰富的设计经验和相关资质证书。

设计周期与服务（20 分）

设计周期（10 分）：设计周期满足招标要求，且进度安排合理、可行的得 10 分，设计周期略长但在可接受范围内的得 6 分，设计周期过长的得 3 分。

后续服务承诺（10 分）：后续服务承诺是否全面、周到，如施工过程中的技术指导、设计变更服务、竣工验收配合等，服务质量和响应速度是否有保障。

投标报价（25 分）

报价的合理性与完整性（10 分）：报价是否合理，各项费用构成是否清晰、完整，有无漏项或重复计费现象。

报价标准评分（15 分）：以所有有效投标报价的算术平均值为基准价，投标报价与基准价偏差在 ±5% 以内的得 15 分，偏差在 ±5%-±10% 之间的得 10 分，偏差在 ±10% 以外的得 5 分。

五、合同主要条款

合同价款：本项目设计合同价款以中标人的投标报价为准，为固定总价合同，除因设计变更或不可抗力因素外，合同价款不作调整。

设计周期：中标人应在合同签订后 1 个日历天内完成方案设计，方案设计通过审核后2个日历天内完成初步设计，初步设计通过审核后 3 个日历天内完成施工图设计。

双方责任

甲方责任：按时提供项目相关资料和信息，及时审核乙方提交的设计文件，按时支付合同价款，协调项目相关各方关系。

乙方责任：按照招标文件要求和合同约定完成设计工作，保证设计文件的质量和完整性，及时响应甲方的设计变更要求，提供施工过程中的技术指导和服务。

违约责任

甲方逾期支付合同价款的，每逾期一天，应按照逾期支付金额的 0.5% 向乙方支付违约金。

乙方逾期交付设计文件的，每逾期一天，应按照合同总价款的 0.5% 向甲方支付违约金；逾期超过 7 天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此造成的损失。

乙方提交的设计文件不符合招标文件要求或合同约定，存在质量问题的，乙方应在甲方规定的时间内无偿修改或重新设计，直至达到要求；若修改或重新设计后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。