保亭黎族苗族自治县民族中学

心理咨询室改造预算编制项目招标文件

一、招标公告

招标单位：保亭黎族苗族自治县民族中学

项目名称：保亭黎族苗族自治县民族中学心理咨询室改造预算编制项目

项目概况：本项目为保亭黎族苗族自治县民族中学原有校舍改建，拟将其改造为心理咨询室。改造建筑占地约 300㎡，建筑面积约 900㎡，改造工程内容包括室内墙面加固，拆除，粉刷；地面铺平；屋顶补漏；厕所改造等。

招标内容：本次招标内容为该校舍改建心理咨询室项目的造价预算编制服务，包括但不限于根据设计图纸及相关资料，编制项目投资估算、设计概算、施工图预算等，确保造价预算的准确性和合理性，为项目投资控制提供依据。

投标人资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

具备工程造价咨询乙级及以上资质。

近三年内无重大违法违规记录，且在类似校舍改造或建筑工程造价预算项目中无不良业绩。

标书提交截止时间、地点及开标时间、地点：

投标截止时间：2025年10月17日17:00（北京时间），逾期送达的投标文件将不予受理。

标书提交地点：保亭黎族苗族自治县民族中学总务处办公室

开标时间：2025年10月20日。

开标地点：保亭黎族苗族自治县民族中学

联系方式

联系人：郑老师

联系电话：17608927882

二、投标人须知

投标文件组成：

法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书。

营业执照、资质证书复印件（加盖公章）。

造价预算编制方案，包括编制依据、编制方法、编制流程、人员安排等。

投标报价及费用明细，报价应包含完成本项目造价预算编制服务所需的一切费用。

近三年内类似项目造价预算业绩证明材料（合同复印件等）。

项目造价编制团队组成及人员资质证书（如注册造价工程师证书等）。

投标报价要求

投标报价应按照国家及地方相关工程造价管理规定和标准进行编制，采用固定总价报价方式，报价币种为人民币

报价应明确各项服务费用的构成，包括人工成本、资料费、管理费、利润、税金等。

投标文件的编制与递交

投标文件应按照招标文件规定的格式编制，一式 1 份、副本 1 份，正本与副本内容应一致，如有不一致之处，以正本为准。

投标文件应密封包装，并在封套上注明招标单位名称、项目名称、投标人名称及 “投标文件” 字样，加盖投标人公章。

三、造价预算编制要求

编制依据：

国家及地方现行的工程造价管理法律法规、规章、标准、定额及计价规范，如《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500 - 2013）、当地建筑工程预算定额等。

本项目的设计图纸、设计说明书、工程量清单（如有）等相关资料。

当地建设行政主管部门发布的最新建筑材料、设备市场价格信息及工程造价指数。

项目所在地的人工、材料、机械台班市场价格，以及相关工程建设其他费用标准。

编制范围：

室内墙面加固工程：包括加固材料采购、施工人工、机械使用等费用。

拆除工程：包括墙体拆除、装饰构件拆除、垃圾清运等费用。墙面粉刷工程：包括涂料采购、墙面基层处理、粉刷施工等费用。

地面铺平工程：包括地面材料（如地砖、地板等）采购、地面基层处理、铺设施工等费用。

屋顶补漏工程：包括防水材料采购、屋面基层处理、补漏施工等费用。

厕所改造工程：包括卫生洁具采购、给排水管道改造、墙面和地面装饰、电气安装等费用。

其他相关费用：包括工程监理费、设计费、预备费、规费、税金等。

编制成果要求：

投资估算：应详细列出项目各单项工程的投资估算金额，说明估算的编制依据和方法，分析投资构成，提出投资控制建议。

设计概算：根据初步设计图纸和相关资料，编制项目总概算和各单项工程概算，明确概算金额的构成，确保概算金额控制在投资估算范围内。

施工图预算：根据施工图设计图纸和相关资料，编制详细的施工图预算，包括工程量清单、综合单价分析表、总价表等，预算金额应准确反映项目的实际造价，为工程招标和合同签订提供依据。

造价分析报告：对项目的造价构成进行分析，比较不同设计方案或施工方案的造价差异，提出降低工程造价的合理化建议，为甲方决策提供参考。

四、评审标准

造价编制方案（30 分）

编制依据的充分性与合规性（10 分）：编制依据是否符合国家及地方相关规定，是否全面、准确，能否满足项目造价编制需求。

编制方法的科学性与合理性（10 分）：编制方法是否科学、合理，是否适合本项目的特点，能否保证造价预算的准确性。

编制流程的完整性与可行性（5 分）：编制流程是否完整，各环节之间的衔接是否顺畅，能否按时完成造价编制工作。

人员安排的合理性（5 分）：项目造价编制团队人员配置是否合理，主要编制人员是否具有丰富的经验和相关资质。

公司资质与业绩（30 分）

资质等级（10 分）：具有工程造价咨询甲级资质的得 10 分，乙级资质的得 6 分。

类似项目业绩（15 分）：近三年内完成过 3 个及以上类似校舍改造或建筑工程造价预算项目的得 15 分，完成过 1-2 个的得 10 分，无类似项目业绩的得 3 分。

团队实力（5 分）：项目造价编制团队人员是否具有注册造价工程师等相关资质，是否具有丰富的造价编制经验。投标报价（25 分）

报价的合理性与完整性（5 分）：报价是否合理，各项费用构成是否清晰、完整，有无漏项或重复计费现象。

报价标准评分（20 分）：以所有有效投标报价的算术平均值为基准价，投标报价与基准价偏差在 ±3% 以内的得 20 分，偏差在 ±3%-±6% 之间的得 15 分，偏差在 ±6%-±10% 之间的得 10 分，偏差在 ±10% 以外的得 5 分。

服务承诺（15 分）

服务响应速度（5 分）：对甲方提出的造价咨询需求，能否在规定时间内及时响应，提供专业的咨询服务。

成果交付质量（5 分）：承诺交付的造价编制成果是否准确、完整、规范，能否满足甲方的使用要求。

后续服务（5 分）：是否提供施工过程中的造价跟踪服务、设计变更或施工变更的造价调整服务、竣工验收阶段的造价审核服务等，后续服务承诺是否全面、周到。

五、合同主要条款

合同价款：本项目造价预算编制合同价款以中标人的投标报价为准，为固定总价合同，除因项目范围调整或不可抗力因素外，合同价款不作调整。

服务周期：乙方应在合同签订后 5 个日历天内完成投资估算报告的编制，并提交给甲方审核。

甲方审核通过投资估算报告后 3 个日历天内，乙方完成设计概算报告的编制，并提交给甲方审核。

甲方审核通过设计概算报告后 3 个日历天内，乙方完成施工图预算报告的编制，并提交给甲方审核。

若甲方对编制成果提出修改意见，乙方应在甲方提出修改意见后的 1 个日历天内完成修改，并重新提交审核。

双方责任

甲方责任：按时提供项目设计图纸、设计说明书等相关资料和信息，及时审核乙方提交的造价编制成果，按时支付合同价款，配合乙方开展造价调研、现场勘查等工作。

乙方责任：按照招标文件要求和合同约定完成造价预算编制工作，保证编制成果的准确性、完整性和合规性，及时响应甲方的咨询和修改要求，对编制成果的质量负责。

违约责任

甲方逾期支付合同价款的，每逾期一天，应按照逾期支付金额的 0.5% 向乙方支付违约金。

乙方逾期交付造价编制成果的，每逾期一天，应按照合同总价款的 0.5% 向甲方支付违约金；逾期超过 7 天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此造成的损失。

乙方提交的造价编制成果存在错误或遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；若因乙方原因导致造价编制成果不符合相关规定或合同约定，乙方应在甲方规定的时间内无偿修改或重新编制，直至达到要求。