保亭黎族苗族自治县行政审批服务局

关于海垦·安悦阳光项目建设工程规划许可变更的批前公示

    春元雅居项目位于保亭县保城镇城北社区西侧，该项目于2018年11月26日取得《建设工程规划许可证》（保健规建字第469029201800025号）。在2023年3月向相关部门申请该项目的设计方案变更，经2023年3月31日保亭黎族苗族自治县行政审批服务局组织的《2023年第四次专家评审会》第一项议题审议通过，具体变更内容如下：

    一、该项目此次变更平面布局：（1）修改后中间区域增加板楼户型，高层建筑间距增大，作为公共活动开敞绿化空间，设置中央景观轴，小区品质提升，进行立面优化；（2）商铺建筑：原有商铺建筑位置不变，将原批复分段式商铺整合，利于集中、管理；（3）出入口位置：修改后主要出入口设置于西北侧，高差小，实现通透，东北侧独立商铺出入口；（4）住宅建筑：修改前中间区域为塔楼，建筑体量大，建筑间距小，建筑立面单一，对建筑通风和景观视线存在遮挡；（5）建筑户型：修改前户型数量为1105户（其中100㎡-602户；120㎡-503户；），调整后户型数量为1131户（其中100㎡-633户；110㎡-110户；120㎡-388户）；（6）取消幼儿园配套设施；

    二、变更后总建筑面积由159654.95㎡变更为141913.04㎡，减少17741.91㎡；计容建筑面积由123054.99㎡变更为123011.71㎡，减少43.28㎡；不计容建筑面积由36599.96㎡变更为18901.33㎡（其中地上不计容建筑面积为4658.17㎡，地下不计容建筑面积为14243.16㎡）；绿地率由35.3%变更为35.25%，减少0.05%；建筑高度由44.8米变更为43.8米，降低1米；建筑密度由21%变更为19.35%，减少1.65%；建筑占地面积由13432.41㎡变更为12805.08㎡，减少627.33㎡；容积率保持不变。

    1、公示时间：7个工作日（2023年5月19日至2023年5月29日）

    2、公示地点：建设项目现场及保亭县政府网站，建筑设计方案（调整）详情见附件，请于7个工作日内自行下载查阅。

    3、公示意见反馈方式：

   （1）电子邮件请发到：btshenpijuguih@163.com

   （2）书面意见请邮寄到：保亭县保兴中路行政审批服务局立项规划室，邮政编码：572300

   （3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见和建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

    4、咨询电话：0898-38661537  联系人：杨辰

附件：海垦·安悦阳光项目修规及建筑工程设计方案（含修改技术论证报告）.pdf

保亭黎族苗族自治县行政审批服务局

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