保亭黎族苗族自治县行政审批服务局

关于七仙尚品项目建设工程规划许可变更的批前公示

七仙尚品项目位于保亭黎族苗族自治县南环路与热作所交叉西南角，该项目于2021年6月23日取得《建设工程规划许可证》（建字第469029202120003号）。在2024年8月向相关部门申请该项目的设计方案变更，具体变更内容如下：

一、该项目变更后，项目总建筑面积由49395.57㎡变更为50556㎡（增加1160.43㎡），地上建筑面积由30795.12㎡变更为31955.55㎡（增加1160.43㎡），不计容面积由19894.43㎡变更为21054.86㎡（增加1160.43㎡），不计容面积总计增加1160.43㎡（包含装配式奖励面积441.5平方米及设备夹层面积718.93㎡），计容面积不变；

二、根据《关于印发海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（2023-2025年）的通知》（琼建〔2023〕240号）文件，该项目增加装配式奖励面积441.5㎡。

三、1#、2#楼地下室调整多功能厅房间大小，地下室其余房间相应调整，会议室变成卫生间。阅读室、图书室、资料室移到 1#楼下，2#楼下改为健身活动室，设备用房依据使用要求适当调整。地下室西侧周边局部 覆土高度调整为-4.4米，北侧覆土高度调整为-3.9米（具体位置详见附件）；

四、1#、2#楼首层卫生间位置变更，1#楼出入口位置变更，2 号楼出入口位置变更，1#楼商铺侧风井尺寸变更。地下室屋顶花池改为景观水池。1#、2#一层中庭玻璃 雨棚面积稍微变小，1#、2#楼一层东西侧外挑花池仅作为绿化用途，因此原方案未计算面积，现变更为外挑平台按照装配式奖励面积计入不计容面积（具体位置详见附件）；

五、1#、2#楼地上建筑每层公共走道在走道上空 3.09 米以上夹层空间作为设备夹层，走廊两侧人行入口全部封闭，仅在刚刚部分留人行入口以确保设备管线维修。 设备夹层面积计入不计容建筑面积，面积为718.93㎡；

六、3#、4#、5#楼地下一层取消部分公共卫生间改为复印室及其他用房,3#～4#、 4#～5#地下中庭浅水池形式变更，硬化铺装路面变更，楼梯宽度减小；

七、1#、2#、 3#、4#、5#楼一层至四层办公室增加室内独立卫生间40间；

八、3#、4#、5#楼一层疏散出入口都改到西侧，主入口仍保持在地下室；

九、1#、2#、 3#、4#、5#楼一层至四层每层由两间卫生间变更为一间公共卫生间、一间工具用房；

十、1#、2#、 3#、4#、5#楼南北两侧外窗及阳台通高窗中间设墙梁部分玻璃变更为墙体

十一、1#、2#楼南北两侧门头变更取消，3#、5#楼南北两侧出入口 变更为西侧为出入口，门头取消，增加玻璃栏杆；

十二、原报建方案图 1#～15#楼屋面为平屋顶，现全部变更为坡屋顶；

十三、正负零标高变更，2#楼西南侧增加一个戏水池。

十四、除上述变更内容外，其余指标保持不变。

1、公示时间：5个工作日（2024年9月14日至此2024年9月19日）

2、公示地点：建设项目现场及保亭县政府网站，详情见附件，请于5个工作日内自行下载查阅。

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发到：btshenpijuguih@163.com

（2）书面意见请邮寄到：保亭县保兴中路行政审批服务局立项规划室，邮政编码：572300

（3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见和建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

4、咨询电话：0898-38661537  联系人：杨辰

附件：1.七仙尚品变更方案9.11修.pdf

          2.七仙尚品变更技术论证报告240911.pdf

保亭黎族苗族自治县行政审批服务局

2024年9月13日